NIERUCHOMOŚCI

Wszystko o nieruchomościach

Ceny nieruchomości

Osoby, które kilka lat temu zainwestowały swoje pieniądze w nieruchomości dzisiaj zyskały ogromne pieniądze. Kilka lat temu mieszkanie za tysiąc kilka złotych za metr kwadratowy było normą, a dzisiaj trzeba wydać nawet kilkanaście tysięcy za metr. Kupno mieszkania stało się problemem, bo większość ludzi musi zaciągać bardzo duże kredyty. Bez pomocy banku nie ma szans na to, że kupi się nowe mieszkanie w dużych mieście i w dobrej okolicy. Niestety trzeba się liczyć z wydatkami rzędu kilkuset tysięcy złotych do nawet kilku milionów. Wszystko zależy, jakie to miasto i czy będzie to ściśle centrum.  Z domami jest trochę lepiej, ale również trzeba liczyć się z kwotami rzędu trzystu tysięcy żeby mieć ciekawy i dość duży dom. Klienci muszą się nachodzić, a wtedy jest szansa, że kupią coś naprawdę interesującego na odpowiednie pieniądze.

Domy

Kupno domu nie jest dzisiaj jakimś trudnym zadaniem do wykonania. Wystarczy wiedzieć gdzie chcemy mieszkać i mieć na to odpowiednią sumę pieniędzy. Domów w ciągu ostatnich lat powstało tak dużo, że na pewno każdy wybierze sobie coś odpowiedniego dla siebie. Trzeba tylko być na bieżąco ze wszystkimi ogłoszeniami, które są zamieszczane w prasie. Dodatkowo trzeba być w ciągłym kontakcie z biurami nieruchomości. Nigdy nie wiadomo, kiedy się pojawi jakaś ciekawa oferta. Ciekawsze domy w rozsądnej cenie rozchodzą się jak świeże bułeczki. Dlatego nie będzie łatwo znaleźć od tak jakąś ofertę. Na pewno trzeba będzie się uzbroić w cierpliwość, a prędzej czy później uda się kupić nasz wymarzony dom. W końcu domy kupuje się praktycznie tylko raz w życiu i nie będziemy ciągle go zmieniać na jakiś nowszy.
Mieszkania

Kto chce zamieszkać w mieście ten musi kupić sobie mieszkanie. Domy zazwyczaj są na obrzeżać, a to nie zawsze klientowi pasuje. Dzisiaj, kiedy jest tyle samochodów nawet małe miasta są ciągle zakorkowane. Najlepiej żeby mieszkanie było gdzieś blisko pracy, szkoły i sklepów. Wtedy zaoszczędzi się sporo czasu, pieniędzy na paliwo i nerwów. Dlatego zanim kupimy czy wynajmiemy mieszkanie należy dobrze przemyśleć jego lokalizację. To, że jedno mieszkanie jest tańsze nie oznacza, że w ostatecznym rozrachunku wyjdzie nam to ekonomicznie. Jak doliczymy te wszystkie dojazdy i ciągle drożejące paliwo to może się okazać, że lepiej teraz wydać znacznie więcej, ale mieć spokój na długie lata. Wybór nowych jak i używanych mieszkań jest bardzo duży. Nie ważne czy to ma być małe, duże, a może apartament. Oferta jest przygotowana na każda kieszeń i na wszystkie wymagania.

Nietypowe mieszkania

Kiedy mamy w planach zakup własnego, czy też większego mieszkania, kierujemy się nie tylko jego lokalizacją, ale również funkcjonalnością. Mieszkanie może się niekiedy wydawać piękne, ale musimy brać nie tylko to pod uwagę, ale również to, czy da się w nim odpowiednio ustawić meble. Jeżeli oglądamy mieszkanie z przejściowymi pokojami, gdzie na dwóch ścianach znajdują się drzwi, a na kolejnej okna, będzie nam ciężko w takim mieszkaniu odpowiednio zaaranżować wnętrze. To samo tyczy się mieszkań z półokrągłymi ścianami, w których z całą pewnością będziemy musieli tworzyć meble na specjalne zamówienie. Jeżeli takie mieszkania wzbudzają w nad bardzo duże zainteresowanie, decydując się na ich kupno najlepiej powierzyć urządzenie wnętrza specjalistom, którzy odpowiednio wygospodarują przestrzeń w każdym pomieszczeniu.

Galeriowce

W dużym mieście, gdzie bloki i kamienice położone są przy głównych ulicach, rzadko możemy spotkać mieszkania, które są położone na galeriach. Takie galeriowce są najczęściej mieszkaniami położonymi z dala od ulicy, na zamkniętych osiedlach. Często ze sprzedażą takiego mieszkania jest problem, zwłaszcza wtedy, kiedy mieszkanie nie jest położone skrajnie. Mają one niestety okna wychodzące na balkon, po którym kręcą się wszyscy sąsiedzi, mieszkający na tej samej galerii. Sporo osób jest jednak zadowolona z takiego mieszkania, gdyż może ono niekiedy swoją funkcjonalnością przypominać domek jednorodzinny. Drzwi wychodzące prosto na zewnątrz, balkon, na którym można powiesić swoje pranie, czy też ogródek, który jest dołączony do niektórych mieszkań na parterze, może sprawić dużo radości, zwłaszcza dzieciom.

Bezpłatne ogłoszenia

Obecnie bez żadnych przeszkód możemy sprzedać, co tylko chcemy. Problem może być jedynie z mieszkaniami, które nie są aż tak zbywalne. Ma to związek z tym, że najtańsze mieszkania kosztują kilkadziesiąt tysięcy złotych, co w większości wypadków wymaga zaciągnięcia kredytu. Sporo osób zamieszcza swoje ogłoszenia na bezpłatnych portalach, dzięki czemu w każdej chwili mogą dodać, usunąć lub zmienić coś w swoim ogłoszeniu. Problem może być w tym, że na takich portalach anonse może zamieścić praktycznie każdy. A tym samym często mogą zdarzyć się również oszuści. Przeglądając bezpłatne ogłoszenia warto podchodzić z pewną rezerwą i panować nad swoimi emocjami. Badania dowodzą, że w takich wypadkach najłatwiej ulec pokusie i zakupić coś, co nie do końca będzie spełniać nasze oczekiwania, jak również w ten sposób możemy nie dostrzec oszustwa.

Płatne ogłoszenia

W Internecie mamy wiele portali, na których możemy zamieścić bezpłatne ogłoszenia o sprzedaży mieszkania. Są jednak też takie, które wymagają opłacenia swojej usługi. Najczęściej strony z płatnymi ogłoszeniami są uważane za bezpieczniejsze. Nie wszyscy jednak mają ochotę płacić dodatkowe pieniądze za wystawienie ogłoszenia. Mogą one jednak przynieś niekiedy większe korzyści, jeżeli chcemy nasze mieszkanie sprzedać wyjątkowo szybko. Możemy wówczas opłacić usługę, która nam zagwarantuje wyświetlanie naszego ogłoszenia przez miesiąc na pierwszej stronie, lub też nasze ogłoszenie zostanie podświetlone na specjalny kolor. W takim wypadku możemy być pewni, że nasze mieszkanie na pewno zostanie zauważone, a tym samym zwiększy się liczba potencjalnych kupców. Warto więc poświęcić te kilkanaście czy też kilkadziesiąt złotych, jeżeli chcemy, żeby nasze mieszkanie dobrze i szybko się sprzedało.

Sprzedaż bezpośrednia

Przychodzi taki czas, że w naszym mieszkaniu robi nam się za ciasno, lub też mamy dość ciągle tego samego miejsca, i chcielibyśmy coś zmienić. Kiedy zapadła decyzja, że sprzedajemy nasze mieszkanie, musimy znaleźć na niego kupca. Najczęściej mieszkania sprzedawane są przed biura nieruchomości, jednak sporo osób nie ma ochoty na dzielenie się zyskami z agencjami, i stara się znaleźć chętną osobę samodzielnie. Sprawa nie jest prosta ze względu na to, że większość osób zleca odnalezienie mieszkania agencjom nieruchomości, przez co my również możemy spodziewać się natrętnych telefonów z ich strony. Są jednak portale internetowe, na których możemy zamieszczać ogłoszenia związane z bezpośrednią sprzedażą. Wchodzą na nie wówczas osoby, których nie interesuje podpisanie umowy z agencjami, tylko chcą się dogadać i dokonać zakupu na własną rękę.

Działka rolna

W porównaniu z działka budowlaną działka rolna jest o wiele, wiele tańsza. Bardzo często działki rolne zamieniane są w rekreacyjne. Można je kupić na kilka tysięcy złotych, ogrodzić i cieszyć się własną działką. Nie można na niej, co prawda postawić domu, ale przyczepa może spokojnie stać. W całej Polsce jest wiele takich działek, które można kupić od reki. Warto zastanowić się czy nie warto tego zrobić. Lato jest coraz bliżej, a działka to miejsce gdzie można odpocząć od zgiełku i problemów dnia codziennego. Kupując działkę rolną możemy mieć na tyle szczęścia, że za kilka lat będzie ona przekształcona w budowlaną. Wiadomo, że jej cena wtedy wzrośnie kilkukrotnie i będziemy mogli na tym zarobić. Jeśli ma się pomysł to można zawsze znaleźć coś ciekawego jak chociażby działkę rolną nad jeziorem.

Kupno mieszkania

Osoby zainteresowane kupnem mieszkania zapewne wiedzą, że obecnie ceny spadają i można jeszcze trochę poczekać żeby później nie żałować, że się wydało pieniądze, a ceny jeszcze bardziej spadają. Najgorzej w tej sytuacji mają osoby, które zaciągają na mieszkania kredyty. Nie dość, że trzeba będzie sporo zainwestować przez te wszystkie lata, bo to tylko tak się mówi, że bierzemy kredyt hipoteczny na trzydzieści, a nawet i więcej lat. Jeśli cena nieruchomości nagle zacznie spadać to bank będzie od nas żądał wyrównania tej kwoty. Może się zdarzyć, że będzie to dwadzieścia tysięcy złotych, ale równie dobrze może to być kilka razy więcej, a skąd osoby, które wzięły kredyt mają mieć tyle pieniędzy? Gdyby dysponowały takimi pieniędzmi to nie brałyby kredytów na tyle lat. Jak widać wszystko wymaga bardzo poważnej analizy tak żeby nie trzeba było później ratować się z opresji. Coraz więcej na rynku jest mieszkań komorniczych, dlatego trzeba mieć 100% pewności, że nas taki los nie spotka. Oczywiście nie da się wszystkiego przewidzieć, bo takie jest nasze życie, ale zawsze coś można przeanalizować i wyciągnąć jakieś wnioski. Własne mieszkanie to luksus dla wielu młodych osób, które dopiero zaczynają swoją przygodę z dorosłym życiem.

Kupno mieszkania

Osoby zainteresowane kupnem mieszkania zapewne wiedzą, że obecnie ceny spadają i można jeszcze trochę poczekać żeby później nie żałować, że się wydało pieniądze, a ceny jeszcze bardziej spadają. Najgorzej w tej sytuacji mają osoby, które zaciągają na mieszkania kredyty. Nie dość, że trzeba będzie sporo zainwestować przez te wszystkie lata, bo to tylko tak się mówi, że bierzemy kredyt hipoteczny na trzydzieści, a nawet i więcej lat. Jeśli cena nieruchomości nagle zacznie spadać to bank będzie od nas żądał wyrównania tej kwoty. Może się zdarzyć, że będzie to dwadzieścia tysięcy złotych, ale równie dobrze może to być kilka razy więcej, a skąd osoby, które wzięły kredyt mają mieć tyle pieniędzy? Gdyby dysponowały takimi pieniędzmi to nie brałyby kredytów na tyle lat. Jak widać wszystko wymaga bardzo poważnej analizy tak żeby nie trzeba było później ratować się z opresji. Coraz więcej na rynku jest mieszkań komorniczych, dlatego trzeba mieć 100% pewności, że nas taki los nie spotka. Oczywiście nie da się wszystkiego przewidzieć, bo takie jest nasze życie, ale zawsze coś można przeanalizować i wyciągnąć jakieś wnioski. Własne mieszkanie to luksus dla wielu młodych osób, które dopiero zaczynają swoją przygodę z dorosłym życiem.

Własne mieszkanie

Marzeniem setek tysięcy osób jest własne mieszkanie. Nie jest istotne czy ma być duże czy małe ważne, że będzie można samodzielnie mieszkać. Każdy człowiek powinien się w pewnym okresie swojego życia usamodzielnić. Oczywiście można wrócić do domu rodzinnego jeśli coś pójdzie nie tak, bo takie jest życie ale warto zaryzykować wszystkie zmiany tak żeby nie trzeba było się martwić o to że ktoś karze nam coś zrobić, wstawać, iść spać. Jak się mieszka samemu to życie wygląda całkowicie inaczej. Lepiej jest zamieszkać samemu i poczuć ten smak wolności. Jeśli nie mamy na coś ochoty to tego nie robimy i już. Kupno mieszkania to dzisiaj bardzo duża inwestycja. W dużych miastach trzeba będzie wydać setki tysięcy złotych żeby mieć własne mieszkanie, ale jak się okazuje w małych miastach też nie jest o wiele lepiej. Zasadniczo jeśli chcemy mieć mieszkanie, które nie wymaga remontów to trzeba wydać na nie nawet kilkaset tysięcy złotych. Za taką cenę na spokojnie będzie można postawić sobie całkiem duży dom. Nie ma się co dziwić, że wiele osób marzy dalej o mieszkaniu i zdaje sobie sprawę z tego że te marzenia nigdy się nie spełnią. Sytuacja w kraju idzie nie w tę stronę, którą powinna i nic się na to nie poradzi.

Mieszkania do wynajęcia

Wiele osób zastanawia się nad tym co lepiej zrobić zaciągnąć kredyt na trzydzieści lat czy wynająć mieszkanie. Jak się to wszystko dobrze przeliczy to wychodzi na to, że rata za mieszkanie wcale nie jest wyższa od comiesięcznego wpłacania pieniędzy za czynsz komuś od kogo się mieszkanie wynajmuje. Wynajęcie mieszkania w niektórych mniejszych miastach wcale nie jest łatwe. Jeśli jest mało mieszkań to oczywiście cena będzie bardzo wysoka, bo osoby wynajmujące zdają sobie sprawę z tego, że jest na rynku deficyt mieszkaniowy. Z kolei, jeśli mamy dać za mieszkanie w małym mieście, w którym nie za zbyt wiele ciekawych miejsc i perspektyw na rozwój tysiąc złotych na miesiąc to trzeba się poważnie zastanowić. Może lepiej jechać o dużego miasta wydać tysiąc pięćset złotych i mieć pewność, że zawsze znajdzie się jakaś praca, która zagwarantuje nam opłacenie wszystkich należności. Dzisiejsze życie jest bardzo ciężki i wiele młodych osób nie wie co ma robić. Nie ma im się co dziwić z jednej strony chcieliby wyjechać z rodzinnego domu i zacząć żyć własnym życiem, ale z drugiej strony wszędzie mają jakieś ograniczenia i nic nie można obecnie w tej kwestii zmienić. Taka sytuacja jest bardzo szkodliwa dla nas wszystkich.

Wynajmę mieszkanie

Tego typu ogłoszeń jest bardzo dużo, ale nie wszystkie wynajmowane mieszkania są dobre i dlatego trzeba sprawdzać zanim cokolwiek zaczniemy rezerwować w jakich warunkach przyjdzie nam mieszkać. Najczęściej jest tak, że im jest tańsze mieszkanie tym mamy większe prawdopodobieństwo, że będzie z nim coś nie tak jak byśmy sobie tego życzyli. Przede wszystkim cena będzie uzależniona od lokalizacji. W każdym mieście są mniej popularne i bezpieczne dzielnic dlatego tam na pewno nie będzie żadnego problemu z wynajęciem taniego mieszkania. Oczywiście nic nie ma za darmo i trzeba będzie się na każdym kroku pilnować żeby nas nie okradli. Im w kraju robi się biedniej tym gorzej mieszka się w takich miejscach. Oczywiście niektórym osobom to nie będzie przeszkadzało dlatego mogą mieszkać w każdym miejscu. Na cenę będzie miał wpływ stan techniczny mieszkania. Nie ma co wybierać mieszkania do kompletnego remontu, bo nie robimy tego sobie tylko właścicielowi. On może szybko zmienić zdanie rozwiąże z nami umowę i nam się te włożone koszty nie zwrócą. Trzeba się naprawdę poważnie zastanowić co i jak robić żeby wynająć odpowiednie dla nas mieszkanie. Wybór jest spory, ale nie tak duży jakbyśmy tego chcieli.

Kredyt na nieruchomości

Szkoda, że skończył się program oferowany przez nasz rząd „rodzina na swoim”, ponieważ wiele osób chętnie by z niego skorzystało. Może miał swoje wady, ale jeśli państwo daje nam możliwości pomocy to trzeba z tego skorzystać. Niestety od początku 2013 roku wszystko zmieniło się na gorsze i najpierw miał być program, który właściwie nie miał pomagać tyle młodym osobom co developerom, którzy mają spore problemy żeby udało im się sprzedawać mieszkania. Tak czy owak program nie zostać wdrożony i młodzi ludzie muszą sobie radzić sami. Szkoda, że państwo nie troszczy się o takie osoby, bo to one będą tworzyć trzon przyszłej polski. Niestety na to, że coś się poprawi nie ma, co liczyć, bo państwo jako takie nie ma pieniędzy. Można śmiało powiedzieć, że jest bankrutem. Kredyty udzielane przez banki też są bardzo trudno dostępne, ale to przez to, że w Polsce nie ma banków jako takich tylko są pośrednicy. To dlatego mamy tak wysokie oprocentowanie kredytów, bo jeśli jest kolejny pośrednik to wszyscy po kolei będą musieli na tym sporo zarabiać. Jeśli ktoś nie ma gotówki i bardzo dobrej pracy to nie ma najmniejszych szans na to żeby kupić sobie całkowicie nowe mieszkanie. Cena go po prostu przerazi, a bank pieniędzy na pewno nie da.

Inwestycje

Nieruchomości od lat były najlepszym sposobem na powiększenie swojego kapitały. Kto zainwestował przez wielkim boomem w nieruchomości ten dzisiaj nie musi się martwić spadkami na rynkach. Mówi się, że ceny wróciły do poziomu sprzed 2006 roku, ale wtedy za mieszkanie trzydziestometrowe trzeba było zapłacić czterdzieści tysięcy złotych. Dzisiaj za takie mieszkanie w zależności od lokalizacji trzeba dać od osiemdziesięciu to przeszło stu tysięcy złotych, a zatem jeśli ktoś miał dziesięć mieszkać to na czysto zarobił ogromne pieniądze. Czy opłaca się inwestowanie w dzisiejsze nieruchomości, jeśli ceny spadają? Wszystko zależne jest od tego po jakiej cenie się kupi i jak długo ktoś będzie trzymał nieruchomości w swoim posiadaniu. Zasadniczo opłaca się kupić coś tanio i jak najszybciej to sprzedać. Badania wskazują, że ten rok będzie ostatnim pod względem spadków na rynku nieruchomości, ale są to tylko marzenia osób, które budują dzisiaj mieszkania. W rzeczywistości nie ma co liczyć na to, że ceny pójdą w górę bo ludzie nie mają pieniędzy, a kredyty są praktycznie nieosiągalne. Same banki mają wielkie problemy żeby wypłacać ludziom pieniądze, a udzielanie kredytów, które mogą nie być spłacane jest bardzo ryzykowne.

Nowe mieszkania

Mimo że na rynku gołym okiem widać pojawiający się kryzys to widać też, że ludzie zajmujący się budowaniem mieszkań nadal ryzykują i chcą je sprzedawać. To spore ryzyko, bo wiele inwestycji zostało niedokończonych, a całą sprawą zajmuje się obecnie sąd i komornik. Nowe mieszkanie to oczywiście luksus dla wielu osób. Każdy kto chce mieć mieszkanie zdaje sobie sprawę z tego, że nigdzie nie będzie się tak mieszkało jak w nowym budownictwie. Niestety cena za metr kwadratowy jest bardzo duża. W takich miastach jak Warszawa czy Kraków trzeba zapłacić nawet po dziesięć tysięcy złotych za każdy metr kwadratowy mieszkania, a często mają one po kilkadziesiąt metrów. Na taki luksus stać tylko osoby bardzo bogate, dla których cena nie gra większej roli. Niestety reszta będzie musiała się tylko temu przyglądać, bo na pewno nigdy sobie podobnego mieszkania nie kupi. Problemem w takich mieszkaniach nie są tyle same ceny zakupu co jeszcze czynsz. W tym przypadku jest to mało ciekawe, że trzeba będzie zapłacić za mieszkanie trzysta tysięcy złotych, a czynsz nas wyniesie tysiąc złotych. Tutaj nie powinno być żadnego czynszu, ale co zrobić skoro ktoś tak ustala prawo to trzeba się z tym zgodzić, albo poszukać innego, tańszego mieszkania.

Nieruchomości przemysłowe

Najłatwiej wynajmuje się nieruchomości przemysłowe, które w dużych miastach rozchodzą się jak świeże bułeczki. Oczywiście rotacja na rynku jest bardzo duża, bo ciągle pojawiają się nowe firmy, które zastępują te, którym się nie udało utrzymać na powierzchni. Firmy w naszym kraju mają bardzo trudne zadanie jeśli chcą normalnie funkcjonować, ale nikt nie powiedział że to się nie uda. Biura takich firm powinny być w jakiś reprezentacyjnych miejscach tak żeby można było łatwo je znaleźć. Im większe miasto tym lepiej przeprowadzić się z biurem do centrum. Cena będzie bardzo wysoka, ale na taką firmę całkowicie inaczej patrzą sami inwestorzy. Powstają nowe biurowce, w których są dziesiątki tysięcy metrów powierzchni do wynajęcie. Wchodzi u nas taka sama moda jak jest na zachodzie. W filmach widzimy jak szef firmy siedzi sobie w biurowcu na ostatnim piętrze i ma panoramę na całe miasto. U nas miasta nie są za ciekawe także ta panorama szału nie będzie robiła, ale jednak jakiś tam prestiż zawsze będzie. To samo tyczy się wynajmowania hal magazynowych i ogólnie powierzchni magazynowych po starych fabrykach. Przynajmniej te budynku nie niszczeją i nie straszą pojawiających się w mieście turystów.

Wybieranie nieruchomości

Jeśli bierzemy kredyt na mieszkanie czy dom to trzeba bardzo dobrze się zastanowić gdzie chcemy mieszkać. Osoba, która kupuje nieruchomości za gotówkę w razie potrzeby może je sprzedawać i przenosić się w inne miejsce. W przypadku kredytów nie jest to takie oczywiste jakby się mogło komuś wydawać. Nieruchomość jest własnością banku i jeśli on się nie zgodzi na zamianę albo na sprzedaż to nie ma szans żebyśmy sami to zrobili. Do czasu spłaty wszystkich należności to mieszkanie i dom tak naprawdę nie są nasze. My tylko wynajmuje je od banku, który miesiąc w miesiąc będzie musiał odciągać z naszego konta odpowiednią należność. Wystarczy nie wpłacić trzech rat i już mamy komornika i wielkie problemy. Kupowanie za gotówkę jest o wiele łatwiejsze. Po pierwsze mamy większe możliwości, bo jeśli coś nam się podoba to szybko będzie można kupić nieruchomość. Można się tez targować na miejscu. Ofert jest naprawdę bardzo dużo i z dnia na dzień przybywa czegoś nowego. Warto być na bieżąco w tym temacie, bo dzięki temu będzie można kupić dokładnie to o co nam chodziło. Bez względu na to czy chcemy nieruchomość po to żeby w niej zamieszkać czy po to żeby w nią zainwestować i sprzedać w przyszłości z zyskiem.

Rynek nieruchomości

Dzisiaj można śmiało powiedzieć, że developerzy z bankami dobrze się dogadali kilka lat temu i dzięki właśnie takiej umowie ceny wszystkich nieruchomości poszybowały jak szalone w górę. Ludzie w Polsce są na tyle naiwni, że zawsze się łapią na takie działania. Wystarczy rzucić hasło, że cukier będzie drożał i ludzie tak zaczynają go kupować, że sami cenę napędzają do astronomicznych sum. Tak było kilka lat temu, a dzisiaj cukier jest o połowę tańszy. Z nieruchomościami było dokładnie tak samo. Ktoś gdzieś coś powiedział, że nieruchomości zaczynają drożeć i ludzie się na nie rzucili, a że w Polsce nie ma zbyt wiele mieszkań i domów to szybko zaczęło ich brakować. Powstawały nowe i od razu były sprzedawane. Ceny sięgały zenitu, ale co zrobić skoro jest klient, który zapłaci tak wysoką cenę to trzeba mu dać dokładnie to czego szuka. Kredyty z frankiem szwajcarskim po dwa złote były marzeniem dla wielu osób. Nagle okazało się, że ta bańka pękła i kredyty wzrosły o setki tysięcy złotych, bo frank wrócił do swojego dotychczasowego poziomu. Nikt z kupujących niczego nie analizował tylko brał kredyt i kupował mieszkania i domy. Za błędy trzeba będzie bardzo dużo i długo płacić i teraz nikt nam już nie pomoże.

Apartament w górach

Polacy zaczynają cenić sobie luksus i to widać po apartamentach jakich szukają nie tylko do zamieszkania, ale również do spędzenia wolnego czasu. W górach bez większych problemów można kupić taki apartament jaki się tylko chce. Powstają specjalne osiedla które oferują luksusowe apartamenty. Można bez problemu kupić taki który będzie miał sto metrów, ale również taki który będzie miał kilkaset metrów. Najczęściej takie apartamenty można później spotkać w ofertach wynajmu. Wiele osób chce wynająć na święta, Sylwestra czy wakacje właśnie taki apartament. Najlepiej żeby był razem z kominkiem to wtedy da się jeszcze lepiej odczuć górski klimat. Jak się okazuje ceny wynajmu są naprawdę bardzo małe. Jeśli ktoś w przeliczeniu na osobę przeznaczy maksymalnie 100 złotych to może mieć w takim apartamencie nawet basen.

Agencje nieruchomości

W miastach co krok można spotkać agencje nieruchomości. Człowiek się aż dziwi jak to się dzieje, że oni wszyscy się utrzymują? Bardzo często taka agencja nieruchomości pobiera stałą opłatę za dany obiekt jaki wynajmujemy czy kupujemy.  Niestety wychodzi z tego niekiedy paradoks, bo wynajmujemy mieszkanie, na które potrzebna jest kaucja tysiąc złotych, a dwa razy tyle bierze agent nieruchomości, który nam je udostępnia. Mało to logiczne, bo powinno to być ustalone procentowo. Jeśli ktoś bierze drogie mieszkanie czy dom to może zapłacić te kilka tysięcy złotych. Jak widać jest całkiem inaczej i nic nie możemy na to poradzić. Jeśli my nie wynajmiemy mieszkania to na pewno zrobi to ktoś inny. Jeśli chodzi o wynajmowanie to niestety, ale nie ma zbyt dużo dobrych ofert, a te, które są szybko znikają z rynku.

Architektura wnętrza

W dzisiejszym świecie jest wiele różnych dziedzin, które są bardzo popularne, i właśnie taką dziedzina jest oczywiście architektura. Architektura w ogólnym znaczeniu jest dość starą dziedziną, jednak jeśli mielibyśmy wziąć pod uwagę architekturę wnętrza, to należy wiedzieć, że jest to jedna z najmłodszych gałęzi architektury. Jednak właśnie ona cieszy się największym zainteresowaniem, a to dlatego, że coraz więcej osób zwraca uwagę już nie tylko na to gdzie mieszka, ale przede wszystkim jak mieszka. Coraz więcej osób zwraca uwagę na to, czy jego wnętrze mieszkania jest przytulne, czy posiada odpowiedni charakter, jak również czy będzie czuł się w nim dobrze czy nie. Wnętrze naszego mieszkania, domu jest bardzo ważne, bo przede wszystkim to będzie wpływało na nasze samopoczucie w domu, dlatego też istniała konieczność powstania takiej gałęzi architektury jak architektura wnętrza. Teraz istnieje możliwość projektowania wnętrza, które przede wszystkim daje nam możliwość zobaczenia naszego mieszkania zanim przeprowadzimy w nim remont.

Gałąź architektury

W dzisiejszym świecie wystrój naszego wnętrza jest bardzo ważnym elementem, dlatego też architektura wnętrz mimo tego, ze jest dość młodą gałęzią architektury, to jednak bez wątpienia cieszy się bardzo wielkim zainteresowaniem. Kiedy decydujemy się na generalny remont to coraz więcej osób idzie po pomoc do specjalistów, by to właśnie oni pomogli im podczas doboru mebli, kolorów ścian, a także różnych dodatków, które w sposób szczególny potrafią odmienić wnętrze naszego mieszkania. Architekci wnętrz zawsze są osobami po studiach architektonicznych, którzy znają się na doborze kolorów, mebli, tak by wszystko było w jak najlepszym stylu. Teraz coraz więcej osób przeprowadza generalny remont w swoich mieszkaniach to zmienia na nowoczesny styl, i jest to bardzo trudne zadanie dla osób, które się na tym praktycznie nie znają, dlatego też właśnie zgłaszają się o pomoc do specjalistów. Jednak należy pamiętać o tym, że kiedy podejmujemy już decyzję remoncie to od razu trzeba umówić się na wizytę u architekta, gdyż ma on bardzo zapełniony grafik.

Jak mieszkamy

W dzisiejszym świecie coraz więcej osób zdaje sobie sprawę z tego, że nie tylko warto patrzeć na to czy mamy gdzie mieszkać lub gdzie mieszkamy, ale warto zwracać uwagę na to jak mieszkamy. Oczywiście wcale nie jest to takie proste, gdyż w sytuacji kiedy chcemy przeprowadzić remont, musimy oczywiście posiadać, dysponować odpowiednimi środkami pieniężnymi, które pozwolą nam właśnie na przeprowadzenie takiego remontu. Zawsze możemy w naszym mieszkaniu czy też domu przeprowadzić remont mały lub na dużą skalę, czyli generalny. Kiedy planujemy remont generalny to zazwyczaj zmieniamy praktycznie cały wystrój naszego mieszkania, łącznie ze zmianą podłóg, ścian jak i mebli. Każdej osobie, która zmienia całkowity wystrój wnętrza zależy na tym by wszystko się ze sobą zgadzało, dlatego też najlepszym rozwiązaniem jest tutaj udanie się do architekta lub też projektanta, których zadaniem jest oczywiście pomóc nam w sposób dokładny dopasować wszystko do siebie, by później dopiero po remoncie nie okazało się, że nic do siebie nie pasuje.

Kupno mieszkania, domu

Wiele rodzin chce kupić sobie mieszkanie czy dom, aby wyprowadzić się w końcu od rodziców albo przestać wynajmować. Jednak przy kupnie mieszkania czy domu trzeba liczyć się z tym, że jest to przede wszystkim poważna inwestycja. Aby żyć sobie codziennie komfortowo trzeba naprawdę dokonać odpowiedniego wyboru, dlatego zanim zdecydujecie się na zakup mieszkania czy domu warto sprawdzić lokum, które chcemy kupić. Nie ważne jest to czy kupujemy używane czy nowe mieszkanie zawsze powinniśmy dostać budowlaną dokumentację, warto także zatrudnić sobie fachowca, który sprawdzi czy mieszkanie jest sprawne i który odbierze nam to mieszkanie. Ważna jest także woda a Mianowice skąd jest czerpana, bardzo ważne jest przede wszystkim eksploatacja mieszkania. Gdy kupujemy mieszkanie albo dom myślimy też o tym aby osiedle było spokojne, ale tego dowiemy się dopiero po jakimś czasie gdy będziemy tam już mieszkać zatem warto porozmawiać przed podjęciem konkretnej decyzji z sąsiadami oni na pewno powiedzą jak jest na osiedlu. Gdy to wszystko sprawdzimy i będzie nam odpowiadać nie ma co się zastanawiać nad kupnem.

Problem ze sprzedażą

Sprzedając książkę, kosmetyki czy też grę możemy dosyć szybko na te produkty znaleźć kupca. Problem może pojawić się natomiast podczas sprzedaży domu czy mieszkania, co może potrwać nawet kilka lat. Wszystko zależy od tego, w jakim rejonie mamy położone mieszkanie, jaki jest jego układ, wygląd oraz cena. Możemy się nieco zdziwić, kiedy do obejrzenia będą zgłaszały się niemal pielgrzymki, ale nikt nie będzie chciał naszego mieszkania kupić. Wiele osób może kręcić nosem na stare okna, przejściowe pokoje, czy nawet toaletę naprzeciwko drzwi. Ciężko jest każdemu dogodzić i wszystko musi znaleźć swojego amatora. Jeżeli próbujemy sprzedać nasze mieszkanie bezpośrednio przez kilka lat, może się okazać, że będzie nam potrzebna pomoc agencji nieruchomości. Dzięki ich zaangażowaniu proces sprzedaży może skrócić nam się nawet do kilku miesięcy czy tygodni.

Przygotowanie mieszkania

Sprzedaż mieszkania nie wiąże się jedynie z zamieszczeniem ogłoszeń i odparciem ataku dzwoniących telefonów, i pielgrzymek potencjalnych kupców. Mieszkanie trzeba wcześniej odpowiednio przygotować, aby można było zaprezentować wszystkie jego walory oraz, jak to się czasami zdarza, ukryć wady. Mieszkanie powinno być zawsze idealnie wysprzątane gdyż nie wiemy, co będzie chciał obejrzeć przyszły właściciel. Może się okazać, że po prostu wejdzie, obejrzy pokoje, łazienkę i na tym zakończy zwiedzanie. Może się jednak okazać, że będzie chciał zajrzeć do szafy, żeby zorientować się ile jest jeszcze przestrzeni ma w zanadrzu. Bowiem często można się spotkać z szafami wnękowymi, gdzie nie widzimy gołym okiem, nie zaglądając do wnętrza szafy, jak daleko znajduje się ściana. Można również wcześniej dokonać odpowiednich pomiarów i przekazać je osobie zainteresowanej, o ile oczywiście taka odpowiedź będzie ją satysfakcjonowała.

Właściwa wycena

Na rynku mamy ogłoszenia wielu mieszkań na sprzedaż. Możemy kupić kawalerkę, mieszkanie trzypokojowe, jak również duże apartamenty. Ceny mieszkań mogą się jednak znacznie od siebie różnić. Wszystko zależy od tego, w jakiej dzielnicy miasta położone jest mieszkanie, oraz w jakim jest ono stanie. Często właściciele sami wyceniają wartość swojej nieruchomości biorąc jedynie pod uwagę ceny obecnie panujące na rynku. Często jest to jednak niestety zła wycena spowodowana nieznajomością rynku czy też rodzajów nieruchomości. Ceny mieszkań najczęściej bywają zawyżone, co przyczynia się do zmniejszenia popytu na takie mieszkania. Tyczy się to głównie mieszkań małych, które cieszą się największą popularnością, ale równocześnie najwyższą ceną. Jeżeli jednak chcielibyśmy, aby nasze mieszkanie było wycenione właściwie, najlepiej poprosić o jego wycenę rzeczoznawcę majątkowego.

Jak się trzyma rynek?

Wszystko wskazuje na to, że na rynku nieruchomości nadal jest wielki kryzys i raczej nie ma większych szans na to żeby nagle mogło się coś w tej kwestii zmienić. Sytuacje powoduje bezrobocie i ogólny strach przed kryzysem. Jeśli ktoś nie musi kupować mieszkania czy domu to nie będzie tego robił. Po za tym jeśli ktoś ma sporo czasu to woli poczekać, bo wszystko wskazuje na to że ceny na pewno nie będą stały w miejscu i na pewno nie będą rosły jak nas straszą analitycy z rynku nieruchomości. Po prostu ludzie wolą czekać niż później żałować, że sporo na mieszkaniach i domach stracili. Wybór nieruchomości jest bardzo duży i każdy kto chce coś sprzedać musi się liczyć z tym, że będą potrzebne upusty. Bez schodzenia z ceny nie ma szans na sprzedanie czegokolwiek. Niektórym wydawało się, że mieszkania cały czas będą drożały, ale jakby to miało wyglądać? Czy dzisiaj za metr mieszkania mielibyśmy płacić dwadzieścia tysięcy z małym mieście? Wszystko ma swoje granice, ale jeśli ktoś nie posiada wyobraźni to wydaje mu się, że już tak zostanie i wszystko będzie tylko rosło i rosło. To jest rynek nieruchomości, który jest podatny nawet na to jaka jest pogoda i jaka jest pora roku, a co dopiero na pojawiający się kryzys.

Ceny mieszkań

W Internecie cały czas można poczytać artykuły na temat spadających cen mieszkań. Na pewno widać kryzys na rynku mieszkaniowym, ale czy jest ona aż tak duży? Problem polega na dwóch kwestiach. Pierwsza z nich to brak udzielania kredytów przez banki. Nagle okazało się, że żeby dostać kredyt to trzeba mieć niesamowite zabezpieczenia, ale kilka lat temu prawie, że na zasiłek dawali człowiekowi kredyt hipoteczny i to na 130% wartości nieruchomości. Dzisiaj dostanie pięćdziesięciu tysięcy złotych jest wielkim problemem. Kolejna kwesta to ceny mieszkań czy to nowych czy używanych. Zdecydowanie za mocno się wszyscy zagalopowali i zaczęli płacić horrendalne sumy metr kwadratowy mieszkania. Jeśli przed wielkim boomem można było za nowe mieszkanie płacić około tysiąca pięciuset złotych, a po wielkim boomie okazało się, że tanie mieszkanie to takie, które jest pięć razy droższe to coś tutaj jest nie tak. Ktoś dobrze wiedział, że Polacy to dziwny naród, który da się łatwo wkręcić w spiralę cen i to się udało. Zauważmy jak łatwo daliśmy się w manewrować w ceny cukru, który kupowali wszyscy czy potrzebny czy niepotrzebny. Dokładnie tak samo jest w przypadku wysokich cen nieruchomości, które ktoś za naszymi plecami ustalał.