Wszystko o nieruchomościach

Kim są deweloperzy

Z uwagi na rosnące zainteresowanie transakcjami dotyczącymi przeróżnych nieruchomości, na rynku pojawiły się firmy wyspecjalizowane w wyszukiwaniu, oferowaniu i kredytowaniu mieszkań, lokali i innych. Wśród takich specjalistów wyróżniają się maklerzy, kredytodawcy, inwestorzy, oraz właśnie deweloperzy. Ci ostatni są wyjątkowo aktywni – mogą pracować samodzielnie jako osoby fizyczne lub występować z ramienia firmy. Ich zadaniem na rynku jest wyszukiwanie ciekawych inwestycji na przykład dotyczących mieszkań czy domów. Po zainwestowaniu dana nieruchomość służy dalszej odsprzedaży, przy czym deweloper jako inwestor pozostaje w dalszym ciągu właścicielem czy choćby współwłaścicielem tejże. Zachowuje on pełne lub ograniczone zawartą umową prawa do kolejnych transakcji z udziałem tych nieruchomości.
W ogólnym rozumieniu deweloper oznacza pośrednika, który ustala wszelkie szczegóły i umożliwia wygodną komunikację pomiędzy inwestorami a rzeszą potencjalnych klientów. Można jednak założyć, że deweloper = inwestor, gdyż bardzo często obie te funkcje pełni jedna osoba/firma. Często deweloperzy łączą się w większe grupy, co pozwala im na uzyskanie pewnych specjalizacji i znaczne usprawnienie pracy. Jedni zajmują się więc inwestowaniem, inni sprzedają określone nieruchomości, inni planują budowę domów pod sprzedaż/wynajem itd.