Wszystko o nieruchomościach

Monthly Archives: Kwiecień 2014

Place manewrowe

Prawie każdy Polak ma prawo jazdy. Dlatego szkół jazdy jest u nas tyle że trudno byłoby je wszystkie policzyć. Każda szkoła musi mieć plan manewrowy na którym kursant będzie się uczył parkowania, cofania i innych rzeczy które w życiu są dla niego zbędne. Co innego parkować miedzy słupkami, a co innego miedzy samochodami. Najczęściej kilka szkół składa się na jeden plac manewrowy. Takiego terenu raczej się nie kupuje, a tylko wynajmuje. Jest to spore udogodnienie bo wystarczy mieć kawałek placu, trochę pachołków i już wszystko gotowe. W centrum miasta nie jest łatwo znaleźć taki plac zwłaszcza za rozsądne pieniądze. Nie każdemu opłaca się płacić tysiące złotych za kawałek placu który służy tylko jako miejsce gdzie przyszli kierowcy będą sobie jeździli. Lepiej jest to zrobić bardziej na uboczy, a o wiele taniej.
Biuro nieruchomości

W każdym mieście musi się znajdować biuro nieruchomości. Bardzo często jest tak że trudno jest wyjąć pomieszczenie na biuro bez wizyty u agenta nieruchomości. Budynki które mają wiele pomieszczeń są oddawane do takiej agencji nieruchomości bo nikt dzisiaj nie ma czasu sam się tym zajmować. Oczywiście nic się nie robi za darmo i taka agencja nieruchomości będzie pobiegała często niemałą prowizję od wynajęcia. Nic się na to nie poradzi bo jeśli chcemy mieć biuro czy inną powierzchnię użytkową to może nie być innego wyjścia. Najważniejsze znaleźć odpowiednią lokalizację, a jeśli odwiedzimy biuro nieruchomości to na pewno będą mieli bardzo dużą ofertę takich budynków. Nie będziemy musieli chodzić po mieście i sami szukać co jest do wynajęcia. Zaoszczędzimy sporo czasu i pieniędzy na paliwo, a to wielki plus.

Parkingi

W ostatnim czasie bardzo dobry interesem są parkingi strzeżone. Samochodów w ciągu ostatnich lat przybyło kilka milionów. Nie ma ich gdzie parkować, bo pod blokami czy kamienicami brakuje miejsca. Dlatego niektóre osoby wynajmują teren i robią z niej parking. Można to robić na dwa sposoby. Wynajmujemy ziemie pod parking i robimy z niego parking, na którym mogą parkować tylko samochody, które mają wykupione miesięczne karnety. Tai karnet kosztuje w zależności od miejsca od stu złotych. Drugi sposób to otwarcie parkingu typowo przygotowanego na całodobowe parkowanie samochodów. Ustalamy opłatę za godzinę i zarabiamy na tym całkiem spore pieniądze. W miastach nie ma miejsca do parkowania dlatego takie parkingi są zbawienne. Niestety nie wszędzie jest tyle miejsca żeby można było zmieścić odpowiedniej wielkości parking.

Nieruchomości przemysłowe na sprzedaż

W miarę rozwoju przedsiębiorstw na całym świecie, mamy do czynienia z coraz większym popytem na rynku nieruchomości. Firmy szukają miejsc na swoje przyszłe pomieszczenia przemysłowe lub odkupują, już gotowe. Czasami zdarza się, że przedsiębiorcy wynajmują różne powierzchnie. Dobrym przykładem na to są wynajmowane pomieszczenia biurowe. Firmy developerskie lub prywatni inwestorzy, stawiają budynki, i nie rzadko są to wysokie wieżowce, gdzie większość powierzchni zagospodarowana jest jako biura. Takie biurowce, kuszą swoimi zaletami. Po pierwsze, przeważnie buduje się takie obiekty w miejscach ciekawych topograficznie, gdzie jest łatwy dojazd. Po drugie, kiedy wynajmujemy taką powierzchnię, musimy się martwić tylko o to, żeby zapłacić co miesiąc odpowiednią sumę. Często budowane są hale, które mają różne zadania. Przede wszystkim są to hale magazynowe, gdzie składuje się towar. W zależności od zapotrzebowania firmy, takie hale będą się różniły wielkością. Hale służą również jako miejsca montażowe czy centralne punkty, gdzie wykonywane są główne czynności, związane z produkcją. Nieruchomości przemysłowe oferowane są przez firmy developerskie. Można w zasadzie przebierać i wybierać w ofertach lub samemu stworzyć jakiś budynek.

Proces tworzenia magazynu

Magazyn pełni jedną z najważniejszych funkcji w poprawnym funkcjonowaniu działu produkcji danego przedsiębiorstwa. Jednak, aby spełniać swe zadanie jak najlepiej powierzchnia, jaką zajmują musi być odpowiednio zagospodarowana pod względem takich czynników jak dostępna przestrzeń oraz rodzaj materiału, jaki będzie składowany w magazynie. Pod uwagę musi być wzięty ewentualny przyszły rozwój budowli.
Pierwszy krok to określenie rodzaju artykułów, jakie będą znajdować się w magazynie. Następnie dobierany jest sposób ich składowania, który może przyjąć na przykład regałową formę. Przed wykonaniem budowli bardzo ważnym jest wzięcie pod uwagę obciążanie, jakie będziemy usiał wytrzymać budynek. Wyróżnia się dwa rodzaje obciążeń: stateczne oraz dynamiczne. Biorąc pod uwagę te dwa czynniki, określa się następnie, jaką wysokość oraz rozpiętość osiągnie konkretna hala magazynowa. Parametry te mają wpływ na późniejsze wykorzystanie budynku, jako miejsca do składowania towaru.
Magazyn nie może objeść się bez takich elementów jak miejsca, w których odbywa się dostawa oraz odbiór towaru.  Odpowiednio zaplanowanym musi być także miejsce typu zaplecze, w którym znajdować się będą urządzenia sanitarne oraz miejsce dla dozorcy.

Biura jako nieruchomości przemysłowe

Kiedy pomyślimy sobie o pierwszym lepszym przedsiębiorstwie, wyobrażamy sobie pewnie, że w takim tworze jest jakieś biuro, gdzie siedzi księgowy i zajmuje się odpowiednią papierkową robotą. Są również przedsiębiorstwa, które można powiedzieć, są jednym wielkim biurem, gdzie na niewielu metrach kwadratowych, mieści się wiele osób ze swoimi biurkami i komputerami. Powierzchnie biurowe są potrzebne w zasadzie wszystkim firmom. Niektóre, małe firmy, za powierzchnie biurowe używają swoich własnych pomieszczeń domowych. I jest to najtańsze rozwiązanie, jednak kiedy przyszłoby się nam spotkać z klientem, zawsze lepiej jest zaprosić go do specjalnie przygotowanych pokoi. Kiedy myślimy nieruchomości przemysłowe, mamy przed oczami różne rodzaje budynków, czy są to hale produkcyjne, targowe czy magazynowe czy biurowce. Wszystkie te rodzaje są już dostępne do kupienia w łatwy sposób, dzięki firmom developerskim, które wyczuły zapotrzebowanie na rynku na biura i zaczęły budować całe wieżowce, które wypełnione są  biurami. Takie biura mają swoje zalety, ponieważ przede wszystkim, buduje się je w miejscach, które raczej są położone niedaleko centrów miast lub nawet w samym środku miast. Nieruchomości przemysłowe to dziedzina, która będzie się rozwijać.